Кто такой квартирный брокер?

Снять комнату на Виноградаре может быть сложной задачей с процветающим и конкурентным рынком недвижимости. Один из вариантов, который вы можете использовать, — это нанять агента — профессионала, который сделает большую часть работы по поиску квартиры от вашего имени.

Как и большинство решений, которые вы можете принять при аренде или покупке дома, наем квартирного брокера имеет свои плюсы и минусы и подходит не всем. Имея это в виду, вот что вам следует знать о брокерах по продаже квартир и о том, может ли их наем иметь смысл для вашего следующего шага.

Кто такие квартирные маклеры и чем они занимаются?

В двух словах, квартирный брокер — это тип брокера по недвижимости, который выступает в качестве посредника между потенциальными арендаторами и владельцами недвижимости или управляющими компаниями по аренде недвижимости.

Преимущества использования брокера при поиске квартиры

Хотя агент, который работает на вас, безусловно, не будет бесплатным, он может принести немало пользы. Вот некоторые из лучших причин, по которым вы можете захотеть нанять риелтора для вашего следующего поиска дома.

Экономия времени

Ваше время ценно, и риэлтор может сэкономить вам несколько часов, просматривая списки аренды, сужая область поиска, звоня менеджерам по недвижимости, чтобы запланировать показы, и многое другое.

Знает рынок

Квартирный маклер может быть особенно ценным активом для арендатора, который плохо знаком с районом и не знает, где лучше всего жить и каких районов вообще следует избегать при аренде квартиры. Опытный брокер может помочь сузить область поиска и указать район и здание, которые лучше всего подходят для вас.

Открывает больше дверей

У многих квартирных брокеров отличные отношения с управляющими недвижимостью и арендодателями, и они могут эффективно использовать эти отношения для своих клиентов. Таким образом, квартирный маклер часто может привлечь клиентов в многоквартирные дома, которые в противном случае пользовались бы очень большим спросом и которые они вряд ли получили бы без связей посредника.

Переговоры об аренде

Агенты по продаже квартир часто могут договориться о более низкой ежемесячной арендной плате или даже о снижении залога от вашего имени. Как вы увидите в следующем разделе, брокеры по продаже квартир часто не дешевы, но если они могут сэкономить вам деньги на аренде, это, безусловно, может помочь оправдать расходы.

Недостатки использования квартирного брокера

Как и в случае использования агента по недвижимости для покупки или продажи дома, самым большим потенциальным недостатком использования квартирного брокера является стоимость или комиссионные брокера. Эти профессионалы не работают бесплатно, и их стоимость значительна.

Давайте будем предельно ясны. Все квартирные брокеры получают комиссию за свои услуги. Однако вопрос о том, кто платит брокерскую комиссию, варьируется.

В частности, существует два основных типа квартирных брокеров: платные и бесплатные. Брокеры, которые взимают комиссионные с арендаторов, обычно делают это, потому что они повышают ценность процесса. Они могут помочь вам получить квартиру в очень привлекательном здании, в которое в противном случае было бы очень трудно попасть.

С другой стороны, бесплатные брокеры не взимают плату непосредственно с арендатора, а оплачиваются владельцем квартиры или управляющей компанией. Брокеры без комиссии помогают арендодателям заполнить их квартиры.