Совет по аренде квартиры для тех кто это делает впервые

Аренда своей первой квартиры найденной на https://www.country.ua/buy/flat/dnipro.html — волнительное занятие. Если вы жили дома или в общежитии в колледже, у вас, вероятно, не было многих возможностей выбора, которые ожидают вас, когда придет время найти собственное жилье (с соседями или без них). Скоро все изменится.

Когда вы снимаете свою первую квартиру, важно учитывать все факторы, начиная с того, что вы можете себе позволить, и заканчивая местоположением, вашим доходом и кредитной историей. Вот как начать.

Определите свой бюджет на аренду квартиры

Если вы никогда раньше не снимали квартиру, ваша первая задача — определить, какую сумму аренды вы можете себе позволить. Приложения и веб-сайты, предоставляющие шкалы для корректировки ценового диапазона, могут быть полезны, но вам придется копнуть глубже, когда вы только начинаете. Очень важно избегать аренды, превышающей ваш бюджет, а чтобы определить, что это за сумма, нужно немного поразмыслить.

Для начала сядьте за стол, возьмите что-нибудь для записей или чистую электронную таблицу и определите свои доходы и расходы. Запишите ваш точный ежемесячный доход после уплаты налогов или, если ваш доход менее предсказуем, ваш среднемесячный доход за несколько месяцев, чтобы получить четкое представление о том, с какой суммой вам предстоит работать.

Затем перечислите все свои ежемесячные расходы. Возьмите под рукой последние выписки из банковского счета и счета по кредитным картам, чтобы просмотреть свои типичные расходы. Начните с регулярных ежемесячных расходов, таких как выплаты по студенческим кредитам, страховые взносы, оплата автомобиля, подписки и кредитных карт. Добавьте сюда расходы на предметы первой необходимости, такие как бензин и продукты питания, и необходимые расходы, такие как питание в ресторанах и на вынос, одежда, подарки и дорожные расходы. Наконец, включите сумму, которую вы ежемесячно откладываете на сбережения.

Вам также нужно будет учесть все расходы, связанные с квартирой, которые вас ожидают, например, коммунальные платежи и страховка квартиросъемщика (последняя в среднем стоит около 5 долларов в месяц). Возможно, вы также будете обставлять свое новое жилье, поэтому не забудьте о мебели, кухонных принадлежностях и других предметах первой необходимости. Даже если большинство из них будут разовыми покупками, вам нужно будет учесть их в общей картине, если вы будете платить за жилье самостоятельно.

Вычтите все свои ежемесячные расходы из дохода, чтобы узнать, сколько осталось: Это должно быть разумное представление о том, сколько вы можете позволить себе платить за жилье. Как правило, арендная плата не должна превышать 30% от вашего валового дохода (до вычета налогов); арендодатели также проверяют это, рассчитывая соотношение арендной платы и дохода.

Анализ вашего бюджета не должен быть одноразовым мероприятием. Если у вас его еще нет, составьте постоянный бюджет, который со временем будет включать в себя арендную плату и другие расходы на квартиру, чтобы помочь вам не сбиться с пути в финансовом плане, когда вы начнете самостоятельную жизнь.

Возможно, вы даже сможете найти способы сократить свой бюджет. Например, вы можете отказаться от абонемента в спортзал, если в вашем жилом комплексе есть собственный спортзал. Или, возможно, вы сможете сократить расходы на бензин, арендовав жилье в нескольких минутах ходьбы от вашей работы. Это подводит нас к следующему компоненту аренды вашей первой квартиры: местоположение.