Почему арендаторы обращаются за помощью к посредникам
Сегодня средства массовой информации переполнены объявлениями о сдаче жилой недвижимости в аренду. Встречаются предложения от владельцев квартир, частных риэлторов и агентств недвижимости. Но кому доверить сложный процесс поиска подходящих вариантов? Или лучше всё сделать собственными силами?
Естественно, экономия на аренде жилплощади вполне оправданна учитывая размер комиссионных, которые берут посредники. Но самостоятельные поиски могут затянуться на неопределенное время. Плюс ко всему можно столкнуться с мошенниками и в случае незнания юридических тонкостей сделки остаться без денег и крыши над головой.
Выгода сотрудничества с профессионалами
Если вы решили снять квартиру через агентство, то можете рассчитывать на следующие преимущества:
- Посредник берет на себя обязанность проверки квартиры и собственника. Сотрудничая непосредственно с владельцем жилья сложно гарантировать безопасность. Встречаются наймодатели которые не имеют права распоряжаться жилплощадью.
- Сотрудничество подтверждается официальным договором. В нём указываются права и обязанности заинтересованных сторон. Правильно составленный документ гарантирует безопасность нанимателя на протяжении всего проживания.
- В обязанности специалиста входит торг с владельцем жилплощади. Опытный риэлтор поможет снизить арендную плату. Благодаря этому в будущем расходы на услуги посредника быстро оправдаются.
- Опытный агент проверит недвижимость на факт субаренды. Это любимый способ аферистов получать прибыль с доверчивых арендаторов. Это незаконный способ получения доходов который абсолютно невыгодный для нанимателя. Часто это заканчивается тем, что человек оказывается на улице без денег.
Нюансы долгосрочной аренды
Арендуя жилплощадь на длительное время арендатор должен отталкиваться не только от стоимости, а и комфорта проживания. Это позволит не отдать деньги за жильё, в котором невозможно находиться. Невнимательность может обернуться следующими проблемами:
- Аренда социально неблагополучной квартиры. Это касается старых построек в микрорайонах с проблемной экологической и криминальной ситуации.
- Наём технически изношенного жилья. Часто можно арендовать квартиру, где протекает водопровод, неприятно пахнет канализацией и не греют батареи. Это же касается ремонта жилых помещений. Часто в комнатах бывают обшарпанные обои, перекошенная мебель и неровный пол.
- Отсутствие инфраструктуры в районе. Проживать в здании, где поблизости нет магазинов, детских садов и других часто посещаемых объектов очень некомфортно.
Кроме этого, нужно учитывать наличие мебели, качество окон и дверей, а также другие нюансы. Важно чтобы в квартире были все условия необходимые для нормальной жизни людей.
Моменты заслуживающие внимания
Важно учитывать, что даже в одном населенном пункте стоимость аренды аналогичных квартир в разных районах может сильно отличаться. Максимальные расценки на объекты в центральной части города. Сэкономить можно арендуя жилплощадь на окраине или в пригороде.
Сотрудничая с посредником, можно быстро найти вариант в соответствии с выделенным бюджетом. Риэлтор разбирается в особенностях рынка конкретного населенного пункта и способен учесть предпочтения нанимателя. Специалист поможет в случае посуточной аренды, когда скорость заселения играет важную роль. Особо вопрос актуален для людей, часто разъезжающих по командировкам.
Несложно догадаться что помощь агентство недвижимости вполне оправдана в разных ситуациях. Главное сотрудничать с компанией заслуживающий доверия. А для этого нужно изучить репутацию фирмы и составить письменный договор.
