Как оформить аренду квартиры?

Различные жизненные ситуации заставляют людей снимать жилье. Кому то оно нужно на день-два, кому то на месяцы, а то и годы. Но в любом случае, составление договора аренды должно идти по правилам. Соблюдение этих правил поможет избежать, в дальнейшем, серьезных проблем. В них обязательно прописываются все малейшие нюансы сделки.

Рекомендации юристов и риелторов

Многие риелторы и юристы не рекомендуют заверять оговора у нотариуса, это лишняя трата денег, вместо этого стоит обратить внимание на более важные вещи:

1. Проверить документы. Если визуально, и по условиям вам квартира подошла, то, составление договора аренды стоит начать с проверки документов: паспорта, налогового кода, бумаг на право собственности жильем. Если владельцев несколько, внимательно проверить доверенности на право распоряжаться квартирой. Если договор долгосрочный, необходимо проверить информацию в Государственном реестре прав на недвижимость. Это можно сделать прямо на месте, по интернету;
2. Точность в цифрах и датах. Чтобы не обращаться потом в суд, стоит внимательно прописать все даты и расценки. Помесячная оплата должна быть привязана к курсу доллара сегодняшнего дня. При частых изменениях курса договор может заключаться на срок до полугода, с правом пересмотра условий. Сроки действия договора должны иметь четкие рамки, если их нет, бумага признается недействительной;
3. Обязательно оформлять акт приема-передачи. При осмотре помещения перед вселением, стоит внимательно осмотреть квартире и описать все обнаруженные недостатки, иначе потом на жильцов могут «повесить» необходимость ремонта. На акте приема-передачи должны быть подписи обеих сторон. Для перестраховки, можно дополнительно произвести видеофиксацию помещения;
4. Порядок расторжения сделки. Важным пунктом договора является порядок его расторжения. В нем нужно указать все причины, по которым это становится возможным. И устные договоренности при этом не учитываются, все должно быть зафиксировано на бумаге и скреплено подписями, желательно при свидетелях.

Хорошей практикой считается опрос соседей по площадке об истории квартиры и ее хозяине, они могут рассказать много интересного. Деньги стоит отдавать только после всех перечисленных проверок.

Одесский пример

В Одессе вопросы съема жилья существовали всегда. Сюда едут командировочные, отдыхающие, туристы, которым нужно жилье от нескольких дней, до нескольких недель. Квартиры посуточно в Одессе можно снять в любой части города. Цена и условия будут зависеть, в основном, от удаленности от моря.

В вопросах предоставления помещений для временного проживания, Одесса, город «прожженный», поэтому все требования по безопасному составлению договоров аренды нужно выполнять неукоснительно. Особенно это касается курортной зоны. Снять квартиру посуточно в Одессе, на Ланжероне можно в любом агентстве недвижимости. Там будут предоставлены лучшие условия для поиска оптимального варианта временного проживания.